炮台山富利來商場落成即變死場 長沙灣天悅廣場租金平成宅男玩卡聖地

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死場,又稱為死寂商場,是指那些人流低而舖位閒置率高的商場,香港的死場一般的死因都是因為業權分散,商場的業主將把舖位拆售後就撒手不管商場的定位和管理,於是在人流稀少下亦變得難以經營,商場的硬件例如公共設施的保養及維修都因為缺乏商戶租金而難以維持,最終商場就慢慢變得破敗。今集《旅遊止癮》就會帶大家來一個「死場翻生遊」,看看兩個曾經的死場如何「死過翻生」,成為富有獨特個性的非主流商場。

一落成就變死場的富利來文青商場

富利來商場於1982年建成,周圍被商廈、住宅包圍,當年承建商恒基兆業登報紙賣廣告說「富利來面對維港,旺中帶靜交通極方便」。現時離地鐵站都只是幾分鐘路程,當年用7萬多元就可以買到一個富利來樓上舖位,說得這樣好,但實際上它由一開場就變死場。富利來商場樓高三層,地下一層貼近住戶大堂,多年以來都是水電冷氣等民生店舖為主,2樓就是最冷清的一層多數是貨倉和寫字樓,而1樓就因為有19間特色小店活躍而最為熱鬧。「我都不明白為何一個商場的燈光可以這樣暗,為何有這樣零落的感覺?」南叔回憶道,炮台山街坊「南叔」是富利來活化計劃發起人,本身從事櫥窗設計和電影美術的他在2019年的時候覺得富利來成為死場太過浪費,於是逐一聯絡不同的業主,希望能從業主們手上討得優惠的租金租予年輕設計師或藝術家,吸引了不少年輕設計人進駐,「我會替你選擇適合這個商場的人。」更首先租下舖位再精心裝修作為邀請年輕人進駐的示範單位。現時有會有定期辦展覽的選物店、懷舊玩具雜貨店、文具精品店這類文青店舖。富利來以舊商場味道,茶色鏡、旋轉樓梯,加上充滿活力的小店,使富利來從死場搖身變成彌漫懷舊氣氛的文青商場。

炮台山 死場 1
富利來因為多間特色小店進駐而從死場搖身變成彌漫懷舊氣氛的文青商場。

毒L玩卡聖地長沙灣天悅廣場

天悅商場於1992年開業,樓高三層,可以簡單以左右劃分兩個區域,分別是元州街及青山道兩個部份。天悅曾經因為有兩間戲院而人流興旺,但後來戲院結業,同區的西九龍中心落成搶盡風頭與人流,令天悅廣場變成香港十大死場之一,但反而因為它的低廉租金,令屬於小眾的卡店可以生存,天悅就慢慢變成玩卡「毒毒」的聖地。

《魔法少年》的老闆King在天悅商場開店20年,「20年前如果未到放學時間真的是近乎完全沒人。」他回憶指天悅商場在20年前已經有5、6間左右的遊戲卡店舖存在,而有部份玩家會在天悅內交收或是卡牌對戰。「 其實我們開創全港的先河,做了回收卡牌的形式,我們有個清單列明甚麼卡會用甚麼價錢回收,有了這種模式後就有更多人捨得投放金錢到卡牌遊戲,帶動更多人玩遊戲卡,更多人在這裡開遊戲卡店了。」天悅商場內的卡舖經Sam由一樓走逛至3樓繞了一圈,包括那些沒有招牌只在店舖內放置了桌椅卡牌的店舖粗略估計有69間,「最少活躍的都有50多間(卡店) ,以我所知全球卡舖密集度沒有一個地方可以比天悅廣場高了。」King帶點自豪地說道,他憶述以前曾有一間鄰近的二手書店在經營了3星期左右,因為看見King的卡牌生意很好,於是一夜之間就由書店變成了卡牌店。天悅廣場的玩卡特色之一,就是卡店會好似大排檔一樣在店外準備了枱凳隨時讓人對戰。「天悅廣場,我們又會笑稱為天熱廣場。」卡之里老闆之一Jeff笑道,玩卡的男生大夏熱天時在這個冷氣不足的舊商場內像焗桑拿一樣擠在一起,「痛苦的,看看你先焗死還是我,但你想想,如此痛苦但人們仍然喜歡坐在這裡玩卡就說明它的魅力。」Jeff在17、18歲的時候開始在天悅廣場內流連,唸會計出身的他曾試過離開天悅從事會計工作,但中途又回來了這個老地方,「這個世界一天有得卡玩,我相信無論我中途有多忙,甚至有時我離開香港,只要我回來,這裡(天悅廣場)仍在的話我都會回來玩卡,我覺得天悅好像現時這樣子都頗好呀,保持著是一個舊式商場。」

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